|
Долг выселением красен
В подъезде нашего дома опять вывесили список должников по коммунальным платежам. Своеобразный рекорд поставила владелица квартиры на третьем этаже. Она задолжала жилищному кооперативу полторы тысячи латов. В ответ на многочисленные призывы расплатиться квартировладелица объясняет, что она малоимущая и ей нечем платить за квартиру. Согласитесь, с учетом нынешнего экономического кризиса ситуация достаточно характерная. Что же может предпринять против неплательщиков домоуправление или кооператив?
Александр ФЕДОТОВ
По состоянии на август месяц долги рижанам предприятию R?gas siltums составляют 4,8 млн латов. Хотя и медленно, но задолженность погашается. Однако прибавьте к отоплению еще долги за горячую и холодную воду, содержание дома и прочие коммунальные платежи. Даже в Коммунальном департаменте Рижской думы не знают, сколько в целом задолжали горожане, проживающие в домах, которые обслуживает 15 муниципальных домоуправлений. А ведь многие живут в кооперативных домах. У каждого домоуправа своя тактика борьбы с неплательщиками.
По словам председателя правления домоуправления Kurzemes namu apsaimniekotajs Игоря Трубко, в штате предприятия образован специальный отдел по работе с должниками. Они должны постоянно напоминать квартировладельцу о долге — звонить, рассылать предупреждения, составлять графики погашения задолженности. Но этим в состоянии заниматься только крупные домоуправления. У более мелких в ходу другая тактика. К примеру, отключать за долги горячую воду. Но жильцы должны знать, что согласно Правилам Кабинета министров запрещено за долги отключать отопление, холодную воду и канализацию.
Также не всегда правомерно начисление штрафных пени за просрочку платежей. К примеру, в том же самом домоуправлении Kurzemes namu apsaimniekotajs они составляют 0,02% от суммы долга в день, начиная уже с первого числа следующего месяца. Это положение включено в договор об обслуживании, заключенный с жильцам. Но чаще всего у многих жителей на руках имеются типовые договоры чуть ли не советских времен, где, естественно, никто ни о каких штрафных санкциях и не заикался. То есть штрафы взимаются незаконно. Поэтому юристы советуют внимательно читать все документы, которые вы подписываете, и не заключать невыгодные для себя договоры.
Но домоуправ имеет полное право подать на должников в суд, если он не платит по счету более двух месяцев. И тогда, если квартира приватизирована, то суд выносит решение о принудительной ее продаже с аукциона. Из вырученной суммы погашаются все долги, а остаток отдается бывшему владельцу. Если же вы живете в социальной квартире, тогда вас оттуда просто вышвырнут, а долг вам предстоит погашать в течение всей жизни. Однако неплательщики чаще платят небольшую сумму, чтобы затем доказать суду, что больше они платить не в состоянии. Поэтому процессы о выселении могут тянуться годами. Но люди, ввязавшиеся в эту тяжбу, должны помнить, что их долги никто не спишет — они будут только накапливаться.
"7 секретов", № 37.
Источник: 
|
|
|
|