|
Какое жилье нужно покупать во время кризиса
Специалисты заявили, что самым выгодным приобретением во время кризиса являются дешевые квартиры типовой планировки, а также загородное жилье эконом–класса.
В условиях кризиса наиболее защищенными являются дешевое качественное жилье (квартиры в типовых домах, загородное жилье эконом–класса — например таунхаусы) или, наоборот, редкое по своим характеристикам дорогое жилье. При этом нужно иметь в виду, что недвижимость — инвестиционный актив, который покупается на среднесрочную перспективу. Жилье должно обладать характеристиками, которые в период подъема позволят заработать.
Кстати, при нынешнем уровне цен на недвижимость в Латвии покупка готового частного дома может обойтись дешевле, чем строительство. Исключение составляют эксклюзивные особняки, сообщает портал rus.db.lv. "Особняк — это уже готовый продукт, после приобретения которого остается только вселиться и начать жить. Сейчас купить дом получается выгоднее, чем строить с нуля. Но проблемой нередко становится качество домов. Сложно найти сбалансированное предложение — расположенное в хорошем месте качественное здание с продуманной планировкой по приемлемой цене. Из–за этого все чаще покупают земельные участки, на которых потом покупатели своими силами возводят дома", — комментирует ситуацию на рынке директор SIA Langes pils Андрейс Валтерс.
Подобного мнения придерживается и руководитель отдела оценки Arco Real Estate Марис Лаукалейс: "Интерес к приобретению частных домов сохраняется. Раньше большинство сделок концентрировалось в ценовой категории 200–250 тыс. евро, сейчас — 120–150 тыс. евро. В этом сегменте сейчас выгоднее покупать готовые дома, чем приобретать землю и организовывать строительство. Исключение составляет "дорогой сегмент", в котором построить самим получается дешевле, учитывая, что стоимость земли и в эксклюзивных местах значительно снизилась, а также строительные издержки опускаются".
"Вести Сегодня", № 151.
Источник: 
|
|
|
|